青岛房屋空置物业费可打折 衡量标准水电气未用

原标题:屋宇空置物业费可打折

省住房城乡建设厅、省市场监管局联合公布《山东省后期物业办事条约(示范文本)》,供山东省行政区域内后期物业办事条约双方参照使用。示范文本涉及了逾期收房物业费谁付、公众部位收益怎样调配、屋宇空置物业费打折等焦点问题。

记者从青岛市物业部门获悉,屋宇空置六个月以上的,由业主或物业使用人向物业办事企业提早
提出书面请求,经物业办事企业确认(原则上以水、电、气均未使用为权衡尺度)后,其物业办事费按照不超过后期物业办事条约商定物业办事收费尺度的60%缴纳。后期物业办事是指在业主、业主大会选聘物业办事企业之前,由开发建设单位选聘物业办事企业实行的物业办事。非普通住宅物业办理区域、成立业主大会的普通住宅物业办理区域及非住宅物业办理区域的空置屋宇物业办事收费减免尺度,由业主或业主大会与物业办事企业按照条约商定履行

对逾期收房物业费谁付的问题,《示范文本》明确屋宇交付前的物业费由开发商承当,交付之日起的物业公众办事费由业主承当;但符合交付条件的物业,物业买受人逾期不治理交付手续的,物业公众办事费自开发商书面通知物业买受人治理交付手续之日起由物业买受人缴纳。而因开发商原因,物业办理区域内的配套装备
装备
、道路通行、绿化环境等未能到达屋宇买卖条约商定尺度时,物业费打折收取,差额局部由开发商补偿给物业办事企业。

对闲置屋宇问题,《示范文本》商定,业主在空置屋宇时需示知物业办事企业,并与物业办事企业就专有局部的养护、维修、办理等事变举行切磋,采取措施防止漏水、漏气等变乱的产生
。《示范文本》同时明确,双方在按商定履行屋宇空置手续且空置时限符合划定的,可按划定打折收取物业费。

关于业主遍及关心的公众部位收益问题,《示范文本》明确,利用物业共用部位、共用装备
装备
举行经营的,需经过相关业主同意,收益资金归全体业主共有;收益资金在扣除商定比例的办理办事用度后,剩余资金用于交存住宅专项维修资金或折抵物业公众办事费。 (青岛晚报/掌上青岛/青网记者 李德银)


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